Harga jual kembali flat Housing Board naik untuk bulan ke-25 berturut-turut pada bulan Juli, dengan harga meningkat rata-rata 0,7 persen dibandingkan dengan Juni.
Dari 2.363 flat yang ditransaksikan bulan lalu, 33 unit terjual setidaknya $ 1 juta, termasuk unit loteng apartemen premier lima kamar di SkyTerrace @ Dawson Queenstown yang dijual seharga $ 1.418.000 – flat dijual kembali paling mahal dalam sejarah.
Rekor sebelumnya adalah $ 1,4 juta yang dicatat oleh flat HDB lima kamar di Blok 96A Henderson Road pada bulan Mei.
Perkebunan yang belum matang Bukit Batok juga mencatat transaksi jutaan dolar pertamanya bulan lalu, ketika sebuah flat eksekutif dijual seharga $ 1.005.000. Dua perkebunan non-dewasa lainnya – Hougang dan Woodlands – juga masing-masing memiliki penjualan jutaan dolar.
Di antara perkebunan dewasa, Bishan mencatat flat 10 juta dolar bulan lalu, sementara Ang Mo Kio memiliki lima transaksi seperti itu dan Queenstown memiliki empat.
Volume penjualan kembali pada Juli naik 10,5 persen dari 2.139 pada Juni.
Angka-angka flash ini diterbitkan oleh portal properti 99.co dan SRX dalam sebuah laporan pada hari Kamis (4 Agustus).
Laporan itu mengatakan bahwa dibandingkan dengan Juni, harga transaksi di perkebunan dewasa meningkat rata-rata 0,8 persen, sementara di perkebunan yang belum matang meningkat 0,6 persen.
Ketika dipecah berdasarkan tipe flat, harga flat eksekutif memiliki pertumbuhan bulan-ke-bulan terbesar sebesar 1,2 persen, sementara harga flat tiga dan empat kamar naik sebesar 0,6 persen dan harga flat lima kamar meningkat sebesar 0,5 persen.
Dibandingkan dengan Juli tahun lalu, harga flat telah meningkat sebesar 11,6 persen secara keseluruhan, sementara volume transaksi telah turun 11,3 persen tahun-ke-tahun, dengan 2.663 flat terjual pada Juli tahun lalu.
Christine Sun, wakil presiden senior penelitian dan analitik di OrangeTee and Tie, mengatakan bahwa sementara volume penjualan kembali Juli berada pada level tertinggi enam bulan, pemulihan penjualan belum kuat sejak Pemerintah menerapkan langkah-langkah untuk mendinginkan pasar properti pada Desember tahun lalu.
Langkah-langkah tersebut termasuk menaikkan tarif bea materai pembeli tambahan, serta memperketat batas pinjaman-ke-nilai untuk flat, yang menentukan berapa banyak uang yang dapat dipinjam pembeli untuk membeli properti.
“Meningkatnya harga rumah mungkin telah mengurangi sentimen karena harga jual kembali secara keseluruhan telah meningkat 6,1 persen selama enam bulan terakhir,” katanya, menambahkan bahwa peluncuran Build-To-Order baru-baru ini mungkin telah menarik beberapa permintaan dari flat yang dijual kembali.
Analis senior untuk penelitian dan pembuatan konten di One Global Group, Mr Mohan Sandrasegeran, mengatakan peningkatan volume penjualan kembali bulan ke bulan mencerminkan “sifat menarik dari suku bunga tetap yang ditawarkan oleh HDB” untuk pembeli yang menghindari risiko.
Dia mengatakan bahwa setiap kenaikan suku bunga oleh bank atau HDB dapat menyebabkan perlambatan dalam transaksi penjualan kembali.