Pendukung pasar real estat Hong Kong Ronnie Chan Chi-chung telah mengundurkan diri sebagai ketua Hang Lung Group setelah lebih dari tiga dekade memimpin, menyerahkan tongkat estafet kepada generasi ketiga dalam keluarga untuk menjalankan salah satu tuan tanah komersial terbesar di kota itu.
Chan, 74, pensiun pada akhir pertemuan tahunan pemegang saham pengembang pada hari Jumat, menurut pengajuan perusahaan. Dia juga akan melepaskan perannya sebagai ketua dan direktur eksekutif di Hang Lung Properties yang dimiliki 60 persen grup, dan akan dijadikan ketua kehormatan.
Dia bergabung dengan perusahaan 12 tahun setelah ayahnya Chan Tseng-chi mendirikan grup pada tahun 1960, dan mengawasi grup sebagai ketua dari tahun 1991. Hong Kong mengalami siklus boom-and-bust selama periode 33 tahun itu, ketika spekulasi yang tersebar luas membuat harga rumah meroket hingga 1990-an, sebelum kerusuhan sosial dan pandemi Covid-19 digabungkan untuk melukai pasar.
Putranya Adriel Chan, 41, akan mengambil alih sebagai ketua kelompok dalam rencana suksesi yang diumumkan sebelumnya. Dia bergabung dengan grup pada tahun 2010 dan diangkat sebagai direktur eksekutif pada tahun 2016 dan wakil ketua pada September 2020.
Ketua baru percaya bahwa ada peluang pengembangan besar di pasar Hong Kong dan Cina daratan, menambahkan bahwa Hang Lung akan mengejar pertumbuhan melintasi perbatasan, di mana ia telah mendapatkan pijakan sejak 1992.
Pasar real estat komersial dan residensial China menyumbang 68 persen dari pendapatan sewa perusahaan tahun lalu, menurut laporan tahunan terbarunya. Ini memiliki tujuh proyek perkantoran dan lima proyek perumahan di kota-kota besar termasuk Shanghai, Wuxi, Kunming, Wuhan dan Shenyang.
Meskipun lingkungan operasi telah sulit baru-baru ini, Adreil Chan mengatakan ada ruang untuk pertumbuhan di masa depan. Itu tergantung pada bagaimana grup dapat memanfaatkan peluang, terutama di ritel kelas atas. Hang Lung menargetkan konsumen lokal yang kegemarannya pada barang-barang mewah.
Perluasan Plaa 66 di Shanghai, yang menampung toko-toko utama ikon mewah Prancis Hermes dan Dior, diharapkan dapat membawa pengalaman baru bagi pelanggan dan menarik toko ketika selesai pada tahun 2026.
Perusahaan telah memperoleh persetujuan dari pemerintah daerah untuk memanfaatkan area yang tidak digunakan untuk memperluas mal seluas 55.000 meter persegi (592.000 kaki persegi) di West Nanjing Road di distrik Jingan, katanya. Ruang ritel tambahan seluas 3.000 meter persegi dapat menampung 20 toko baru.
Hang Lung, yang memiliki banyak properti di Hong Kong, akan terus memantau pasar untuk meningkatkan bank tanahnya. Lonjakan suku bunga sejak Maret 2022 telah mengurangi daya tarik pasar, kata Adriel Chan.
Hang Lung Group melaporkan peningkatan laba bersih sebesar 3 persen menjadi HK$2,8 miliar (US$358 juta) pada tahun 2023, sementara pendapatan dari penyewaan dan penjualan properti sedikit berubah menjadi HK$10,8 miliar.